[购房问答]如果只能买得起厦门老破小 还要不要买

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第1053期的购买问答栏如期推出。这一次,选择了7.1-7.6的问题,我希望能给大家带来一些帮助。

为什么León的特殊房子比Yinxi Shufu便宜得多,而不是一个一个?

- 答:特殊的房间银溪书府原本很便宜。后来,它赶上了2016年暴涨的浪潮。后来,房价横向调整,然后学区兑现,项目本身就是精装。 Leone住宅的特殊房间是行政抄写员。一个区,目前的学校雕塑有待确定,粗糙的房子。现在这个特殊的房子在银溪书府附近开了一个新项目。特惠房秦琴湾,此属性属于同安哦,精装,公寓有62-130m21房到4房,101-123m2复式。

在实施新政策之前,最低首付似乎可以是20%(90平或更低)。新政策实施后,公积金贷款的最低首付款是几个?对于政策理解还不够,请务必回复!谢谢

A:你好!新政实施后,第一个支付比例标准将按照同期商业银行个人住房贷款首次支付的比例实施。住房贷款记录包括住房公积金贷款记录(包括公共贷款)和中国人民银行个人信用报告中反映的住房贷款记录。没有住房的城市最低首付30%,没有住房贷款记录。

老师你好,家里有孩子两个半星期,我将来要上学。最近我看到了翔安国贸天成和集美的国贸天丰。我觉得天成旁边的学校很好但是比较冷清。天丰交通便利,不熟悉旁边的学校。请问兴源小学和成义中学旁边的天元老师,这两个房地产的前景如何?

- 答:现在看,它必须是国贸天丰,有生活氛围,商业设施,交通优势,学校资源是新的;展望未来,国贸天成位于东山区新城镇南部,繁华也是指甲,公园,商业,交通,医院,学区都装备精良。应该说这两个地区各有其优点,而且大致相似。对于这两处房产,天丰98平和天成94平均一步到位,生活舒适度高。适合自住和投资。你不必担心这两个前景。你可以选择你喜欢的。

第二阶段中央阶段4个房间+停车位700多个。国贸天悦叠加空白也近750个,送两个停车位。价格几乎相同,可以接受。怎么称重目前,国际贸易的比较还比较遥远。但是,他们旁边有空地,未来也应该在外语学校周围拍摄。

答:选择大房子或别墅是一种改进。这是很多人遇到的困难选择。无论选择哪一个,都没有对错。建发品质加学区的优势叠加,国贸天悦兼顾舒适与稀缺。因此,如果你专注于学区,选择打造头发,注重生活体验,选择国贸天悦。

7月1日,公积金将取消20%的最低首付款,并明确落实住房贷款“住房贷款确认书”。这对厦门的买家有什么影响?

答:第一套贷款的第一笔贷款,纯公积金从最低首付20%变为30%,系数为0.8,这意味着贷款金额减少,这提高了小额贷款的门槛 - 大小的房子。

如果这个城市没有住房,第二次使用公积金,首付50%至40%,减少10%,好转。

这个城市有一套住房,然后买一套。如果是第一次使用公积金,首付将是40%,40%。在其他情况下,只要购买第二套,预付定金保持不变。

根据高端市场,中端有支撑,低端有保障。住房公积金贷款的差别住房信贷政策不仅抑制了超小型学区的热量,也降低了上车的难度。影响。

哪一个更好选择特惠房,秦琴湾和国贸金沙湾?你能全面比较一下吗?

- 答:国贸金沙湾的明显优势是有brt。秦琴湾特殊房间很有可能读到同安一中滨海校区。如果特殊单位的精装单价为30,000或更低,建议使用,因为它是首选。你买不到这种30,000以下的房子。

老师您好,由于预算有限,而且在岛上工作,岛上的老旧小小值得购买吗?

答:对于这个问题,实际上是人的问题。如果你的钱只能在岛上购买旧的和小的岛屿,或者你已经拥有破旧的小房子,那么建议购买;如果你有学区需要,但是老小且能够提供良好的教育环境,总价格在你的容忍范围内,也可以购买;岛上老而小,相比岛屿,有很多优势,如果你想买一个长期的自我生活,那就没关系。以上是个人认为他们可以购买旧的和小的原因。

评价国贸春天社区,10岁,大坪,去年底错过72000 /平房,现在不会成为接送。过去三年,这个社区的增值概率是否很大?有可能达到90000 /平?

答:Binbei被认为是老城区相对舒适的生活环境,您最喜欢的国际贸易春天被认为是该地区相对较新的高品质高端社区。

至于这个社区是否会涨到9万元/平,即回到2017年的高峰,个人认为这无法准确预测,只能说我不知道,因为“房子不推测”是仍然监管作为政策的核心,“稳定第一,一城一策”的政策基调没有改变。

因此,由于情况可能如此,我的建议是基于您自己的需求和经济能力。如果你正在改善自己的生活,你可以选择开始。如果您正在投资,请准备长期持有。

老师很好,有套房自住,贷款还清,我想开始新房投资200万总价和自住,请帮忙解答:1。立即购买或等到年底,价格会继续上涨吗? 2.在性价比方面,我应该买新房还是二手房?我目前知道200万内的新房,集美融侨观澜,东海特惠房秦琴湾,翔安南新城保利和广成悦,小户出售后开通?您建议输入以下哪些属性,是否还有其他推荐的新属性?这个二手房不到200万。请问翔安区,集美区有什么建议?我非常感谢老师在混乱中提供指导!

A:看看情况,你只需要它。因为它只是需要,你可以从看到合适的房子开始。至于价格是否会继续上涨,中国科学院预测该国的商品房将同比增长6.7%,而一些城市则要求价格涨幅不超过5%。就个人而言,关注房价是涨还是跌是完全没有意义的。接下来,只要你在合适的房子里买它。

集美融侨观澜,东海特别海域,秦琴湾,翔安南新城,保利和广成岳,这几栋建筑不到200万,各有各的利弊,我的建议是根据您的资金情况,公寓的大小,它是否能满足您的生活,然后选择您喜欢的。

二手房在200万以内,集美可以考虑在兴北,灌口和北站的第二个新房,可以考虑到美国亚登。